El vendedor debe pagar:

• Impuesto a la renta
• Impuesto predial de todo el año de la venta y arbitrios hasta el mes de la venta
• Servicios como: luz, agua, gas, matenimiento del condominio

El comprador debe pagar

• Impuesto de Alcabala (en la SAT), equivale al 3% del valor de compra menos 10 UIT
• Derechos notariales y registrales, salvo que un acuerdo entre partes indique lo siguiente

Vendedor

• Copia literal o certificada, puede obtenerla en línea por el portal de la SUNARP o de forma presencial en las oficinas
• HR y PU del año de la venta
• Constancia de no adeudo emitida por la municipalidad, en algunas municipalidades la entrega es inmediata una vez realizado los pagos y en otros municipalidades puede tardar hast 7 días
• DNIs de los propietarios

En algunos casos se podría requerir el Certificado registral inmobiliario (CRI), para evaluar algunos aspectos del estudio de títulos, este documento se obtiene en la SUNARP, de forma presencial o por medio del portal y demora aproximadamente 3 días.

• Propiedades con hipoteca, embargos.
• Propiedades en proceso de remate judicial, en cualquier etapa.
• Propiedades para remodelar casas o departamento en Lima, inscritas en registros públicos.

Efectivamente, si usted tiene deudas de tarjetas o préstamos personales y tiene inmuebles a su nombre. La entidad acreedora (generalmente un banco) podría iniciar acciones legales para embargar su propiedad. Sí se encuentra en esta situación contáctenos o a un asesor, para evitar que su propiedad se vea perjudicada, no ignore esta problemática porque podría teminar perdiendo la propiedad.